Stor butik i gågaden ved Springvandspladsen – Strømgade 2, st. th., 9800 Hjørring
Ledigt nuButik · Hjørring C
Stor butik midt på Hjørrings bedste strøg
494 m² lyst butikslokale med store facadevinduer – plus 146 m² lager i kælderen.
Strømgade 2, st. th. · 9800 Hjørring
- 640 m²
- Samlet areal
- 494 m²
- Butik
- 146 m²
- Lager
Plads til at gøre idéer til virkelighed.
Strømgade 2 ligger, hvor Hjørring samler sig: direkte på gågaden med Springvandspladsen som forplads. Butikken er stor, regulær og usædvanligt lys, og de store facadevinduer mod både Strømgade og passagen giver din virksomhed en synlighed, der er svær at købe sig til andre steder i byen.
De 494 m² i stueetagen kan indrettes frit – som ét stort butiksrum eller opdelt i zoner. Under butikken ligger 146 m² tørt kælderlager med intern trappe, så varelager og drift kan holdes helt væk fra kundeoplevelsen. Personaleområde, køkken og toilet er allerede på plads.
- Central beliggenhed direkte ved Springvandspladsen
- Fuld synlighed fra gågaden i Hjørring C
- Store facade- og udstillingsvinduer mod Strømgade og passagen
- Højt, lyst og regulært butikslokale
- 494 m² butiksareal i stueetagen
- 146 m² tørt kælderlager med intern trappe
- Personaleområde med opholdsrum
- Køkken og toilet
- Offentlig parkering i umiddelbar nærhed
Galleri
Se lokalet, facaden og pladsen udenfor.
Se mulighederne
Hvad drømmer du om?
Se lokalet med nye øjne. Vi tager udgangspunkt i butikken mod facadevinduerne, og du vælger, hvilken virksomhed du forestiller dig. AI skaber et visuelt bud på, hvordan lokalet kan indrettes.
Din visualisering vises her, når du har valgt en virksomhedstype.
1. Hvad skal lokalet blive til?
2. Generér visualisering
Vælg hvad lokalet skal blive til.
AI-visualiseringer er vejledende inspiration og er ikke udtryk for godkendte ombygninger, anvendelsesændringer eller myndighedstilladelser.
Rammerne
640 m² med plads til mange muligheder
- 494 m²
- Butik i stueetagen
- 146 m²
- Kælderlager
- Ja
- Personaleområde
- Ja
- Køkken
- Ja
- Toilet
- Mod 2 sider
- Store udstillingsvinduer
Beliggenhed
Midt i Hjørring. Lige dér, hvor byen mødes.
Lejemålet ligger i gågaden med den store Springvandsplads som forplads – byens naturlige mødested og mest befærdede strækning. Passagen mod P. Nørkærs Plads giver ekstra udstillingsvinduer og en anden indgangsvinkel, og flere offentlige P-anlæg ligger inden for få minutters gang.
Gågade
Facade direkte på strøget
Springvandspladsen
Lige uden for døren
Offentlig parkering
Flere P-anlæg inden for 2 min.
Shopping
Butikker og kædebutikker rundt om
Caféer
Byens caféliv på pladsen
Bycentrum
Hjørring C, mest trafikerede zone
Strømgade 2, st. th. · 9800 Hjørring
Fakta og økonomi
Alle tal, samlet og opdateret.
Lejemålet
- Anvendelse
- Butik · Detail
- Samlet areal
- 640 m²
- Butiksareal
- 494 m²
- Lager
- 146 m² i kælder
- Stand
- Pæn og indflytningsklar
- Ledighed
- Ledigt nu
- Opsigelsesvarsel
- 6 måneder
- Uopsigelighed
- Ingen
- Moms
- Momsregistreret
Økonomi
- Husleje pr. måned
- 22.380 kr.
- Leje pr. m² pr. år
- 419,62 kr.
- Skat/afgift pr. måned
- 1.983,33 kr.
- Fællesomkostninger pr. måned
- 625,00 kr.
- Depositum
- 6 måneders leje
- Varme
- Fjernvarme efter egen måler
Den anførte husleje er ekstraordinært nedsat. Stigning i år 2 må påregnes.
- Lejeregulering
- Lejen reguleres én gang årligt med stigningen i nettoprisindekset, dog minimum 3 % af foregående års leje.
- Forsikringsforhold
- Lejemålet er bygnings- og brandforsikret via udlejer. Alle øvrige forsikringer påhviler lejer, herunder drifts-, glas- og kummeforsikring.
- Udvendig vedligeholdelse
- Udføres af udlejer.
- Udvendig renholdelse
- Lejers forpligtelse. Udføres p.t. af udlejer og betales af lejer via fællesudgifter.
- Snerydning og saltning
- Lejers forpligtelse. Udføres p.t. af udlejer og betales af lejer via fællesudgifter.
- Indvendig vedligeholdelse
- Udføres af lejer.
- Renovation
- Udføres af lejer.
- Zonestatus
- Byzone.
- Vejforhold
- Offentlig vej.
Skal vi åbne døren for dig?
Book en uforpligtende fremvisning og oplev mulighederne på Strømgade 2, st. th.
Lars Bechmann
Erhvervsmægler, Escot Erhvervsejendomme A/S